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精装房全国普及,室内空气不达标,你敢住吗?

来源:原创 编辑:管理员 时间:2019年03月25日 10:59

 近些年,从2016年开始,全国各地开始陆续出台全装修.精装修的相关政策条例,也就是说,“毛坯房”交付的时代将逐步退出房地产的市场。随着全装修时代的到来,大多数的楼盘将以整屋精装出售的形式来吸引客户购买,强调拎包即可入住的便捷与省心。这对于许多为了新房奔走辛劳的业主来说无疑是一个好消息,不用装修折腾,交了首付就能畅享明亮舒适的新居,但是,频频报道出来的精装修污染问题给人们所期待的美好生活蒙上了具大的阴影。而且,在精装房交付的时候,几乎很少人意识到,在新房在交楼后入住之前,室内空气有没有达标?



精装房普及率渐高,新房问题多

随着精装房的普及率越来越高,可是,精装房装修质量问题、空气质量问题遭维权事件也层出不穷。“目前新建精装修房,保守的估计有60%的项目室内空气质量都不达标,而污染主要来源于三个部分,毛坯房本身,装修部分和家具。”按理说房子都那么贵了,3000元/平的装修标准也不低,怎么还会出现那么多问题呢?

原来相关报道显示,由于近年来各地房产商发展极不稳定,负资产严重,早有的甚至已是债台高筑!在这样现实利益的驱使下,开发商想方设法控制成本。各地都有因资金链紧张,拖延工程款的现象。承建商苦不堪言,往往垫资揽活,还要赚钱,必然赶工期,工程质量可想而知!另外承建商在装修材料上节省成本,偷樑换柱,以次充好的现象更是比比皆是。这样的房子交给业主,怎能不闹心?防患于未然业内专家呼吁,精装房的交付,要更加重视室内空气的检测,这或将推动室内空气质量标准体系的不断完善和社会普及。
精装房认定标准不清,不合格
在《民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325》(以下简称《GB50325》)中,国家对于民用建筑室内环境有着严格的标准和规范,然而实际情况却令人失望,精装房八成以上有空气污染问题。因为国家对于毛坯房的标准较明确和严格,会强制检测,甲醛、笨、挥发性有机物、氨和氡五项指标,而对于精装房目前标准认定则较为模糊不清,从《GB50325》针对新建,改建和扩建的适用范围来看,应该将精装部分纳入其内,目前北京市工商局已经将《GB50325》作为标准,纳入装修合同中,如不达标,装修则属于不合格产品,如果两次整改仍不合格则要对消费者进行赔偿。

精装部分是污染来源

新房中精装部分则是污染的主要来源,采用地采暖,铺设复合地板的房间,至少在三年内污染都会持续超标,同时涂料,溶剂性木器漆和有些精装房的配套家具也会挥发出部分有害物质,其实如果使用正规材料,材料本身的可挥发有害物质是达标的,但你别忘了,这些东西都是放在一间房子里的,相互叠加,污染则会大大增加,然而即使整体装修部分达标,再与建筑本身残存的有害物质叠加,也会造成污染超标的问题。



精装房交房时如何验收?需要注意些什么?

空气检测最重要 随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。

首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。

专家提醒,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。如果买到的房子,开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。

新房需要放多久才能入住?

建议在精装修房交付后,不要急着入住精装修房子,特别是有老人与小孩的家庭。注意预留6个月以上的时间来通风,入住之后,每天也要坚持做到1到3个小时的通风时间;精装修房住户还可以在家中适当放置一些等绿色植物调节治理,最好的办法的请相关的甲醛治理的权威机构,检测去除室内甲醛,最重要的是防止二次甲醛污染。

最后,东方君提示:精装房的普及和空气质量规范性要求,必然引爆室内空气治理的巨大市场,在如此巨大的市场面前,必然会有滥竽充数者涌入市场,东方神盾品牌会始终坚守空气治理行业的专业性和权威性,提升产品品质和服务品质,让客户满意。

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